3 pokoje | 47,50 m² | balkon | do remontu

Opis nieruchomości

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 47,50 m², położonego w Zielonej Górze przy ul. Monte Cassino.
Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze w wysokim budynku, po termomodernizacji, wyposażonym w dwie windy (jedna została już wymieniona na nową, natomiast druga jest w trakcie wymiany). Na każdym piętrze znajduje się 5 mieszkań. Do lokalu przynależy piwnica, a przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.

UKŁAD MIESZKANIA:
– pokój dzienny o pow. ok. 15,50 m² z wyjściem na balkon,
– 2 niezależne pokoje o pow. 7,17 m² i 9,35 m²,
– oddzielna kuchnia z oknem o pow. 6,17 m²,
– łazienka o pow. ok. 2,21 m², z miejscem na wannę lub kabinę prysznicową oraz pralkę,
– osobne WC o pow. 0,94 m²,
– przedpokój,
– piwnica.

Mieszkanie jest dwustronne – okna trzech pokoi wychodzą na północny wschód, natomiast okno kuchni na północny zachód. Taki układ zapewnia dostęp do naturalnego światła z dwóch stron budynku.

Przedstawiony rzut ma charakter poglądowy.

STANDARD:
Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i preferencji.
Funkcjonalny układ, obejmujący 3 niezależne pokoje i oddzielną kuchnię, sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.

OPŁATY I STAN PRAWNY:
– odrębna własność lokalu z księgą wieczystą, bez wpisów w działach III i IV,
– budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową,
– czynsz: ok. 730 zł/mies., obejmujący m.in. opłaty za ogrzewanie oraz zaliczki na wodę,
– dodatkowo płatna energia elektryczna i gaz według zużycia.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Monte Cassino w Zielonej Górze, w dobrze rozwiniętej części miasta, zapewniającej wygodny dostęp do infrastruktury handlowej, usługowej i edukacyjnej.
W pobliżu znajdują się sklepy, w tym E.Leclerc, Aldi i Biedronka, a także punkty usługowe, żłobek, przedszkola oraz szkoły. W okolicy dostępne są również przystanki komunikacji miejskiej, umożliwiające dogodny dojazd do centrum i pozostałych części Zielonej Góry.
Dodatkowym atutem jest bliskość Campusu B Uniwersytetu Zielonogórskiego przy al. Wojska Polskiego, co może mieć znaczenie dla osób planujących zakup mieszkania z przeznaczeniem na wynajem.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
– 3 niezależne pokoje i oddzielna kuchnia,
– funkcjonalny układ na powierzchni 47,50 m²,
– dwustronna ekspozycja okien,
– balkon i piwnica,
– możliwość aranżacji mieszkania według własnych potrzeb,
– rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa,
– bliskość Uniwersytetu Zielonogórskiego oraz placówek edukacyjnych – żłobka, przedszkoli i szkół,
– propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Koszty wynagrodzenia biura pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację mieszkania!

Jeśli potrzebujesz kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność kredytową. A jeśli przed zakupem planujesz sprzedaż innej nieruchomości, pomożemy Ci również w jej sprzedaży.

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271, tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra