Opis nieruchomości

Przedstawiam Państwu budynek usługowy, dwukondygnacyjny położony przy ul. Staszica w Zielonej Górze, w bardzo atrakcyjnym miejscu. 

Powierzchnia budynku wynosi 223m2,  powierzchnia działki 157 m2 (użytkownik wieczysty).

Opis techniczny budynku:
– budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony ( ok. 27m2), budynek ma 2 osobne wejścia,
– jedna ściana wspólna połączona z budynkiem mieszkalnym, 
– murowany tradycyjnie, konstrukcja dachu drewniana jednospadowa, pokrycie dachu papą,
– kominy murowane, 
– budynek oddany do użytkowania jako usługowy.

Budynek znajduje się na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Aktualnym dokumentem planistycznym dla przedmiotowego terenu jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zielona Góra,  zgodnie z którym część przedmiotowej działki położona jest w jednostce oznaczonej symbolem B2/11.U6 – teren dominacji zabudowy rekreacyjno-sportowej związanej z usługami nauki. Możliwe jest złożenie WZ o inną funkcję.

Budynek składa się z :
PARTER:
– kilka pomieszczeń + schody – ok. 93m2.
– lokal aktualnie wynajmowany, zaadaptowany do branży mięsnej (standard: płytki na podłogach, ściany malowane, toaleta).

1 PIĘTRO:
– 3 pomieszczenia, toaleta – ok. 101m2.
– lokal na piętrze wymaga remontu.

Świetna lokalizacja – obok budynki mieszkalne, sklep spożywczy, blisko dworzec PKP, niedaleko centrum Zielonej Góry!
 
STAN PRAWNY:
Własność budynku stanowiącego odrębną nieruchomość, grunt w użytkowaniu wieczystym; księga wieczysta.

MEDIA:
– woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja miejska. 

STANDARD:
– okna plastikowe,
– lokal na parterze: płytki na podłogach, ściany malowane, toaleta,                           
– lokal na 1 piętrze wymaga remontu. 

ATUTY:
– atrakcyjna lokalizacja, budynek położony w eksponowanym miejscu,
– możliwość wynajmu dwóch niezależnych lokali.

Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację domu! Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271, tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra