Duża działka 7600 m² | WZ na dom | blisko lasu

Opis nieruchomości

Przedstawiam ofertę sprzedaży dużej działki o powierzchni 7600 m², położonej w Chobienicach, gmina Siedlec, powiat wolsztyński.
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w bliskim sąsiedztwie lasu, zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rolniczych. Dużym atutem jest bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej oraz media przebiegające w drodze przy działce.

7600 m² to przestrzeń, która daje zupełnie inne możliwości niż standardowa działka budowlana – miejsce na komfortowy dom, duży ogród, strefę wypoczynkową i codzienną prywatność. Bliskość lasu dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter tej nieruchomości.

Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy umożliwiające budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczo-garażowego.

DZIAŁKA:
– powierzchnia: 7600 m²,
– użytki gruntowe: RV oraz RVI,
– bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej,
– spokojne, zielone otoczenie,
– bliskie sąsiedztwo lasu,
– w najbliższym otoczeniu zabudowa jednorodzinna, tereny rolnicze oraz las.

WARUNKI ZABUDOWY:
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy z dnia 17.02.2025 r., obejmująca budowę:
– budynku mieszkalnego jednorodzinnego o wysokości od 7 m do 8,5 m,
– budynku gospodarczo-garażowego o wysokości od 5 m do 5,5 m.
W decyzji o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej określono powierzchnię 4897 m².

MEDIA:
Media znajdują się w drodze przy działce:
– energia elektryczna,
– woda – wydane zapewnienie,
– kanalizacja – wydane zapewnienie,
– gaz.

LOKALIZACJA:
Chobienice to spokojna miejscowość w gminie Siedlec, położona w otoczeniu terenów zielonych, lasów i jezior. To propozycja dla osób poszukujących większej działki z dobrym dojazdem oraz dostępem do podstawowej infrastruktury.

W miejscowości znajdują się m.in.:
– szkoła,
– przedszkole,
– sklepy,
– supermarket.

Odległości:
– Lotnisko Zielona Góra-Babimost – ok. 12 km,
– zjazd na autostradę A2 w rejonie Nowego Tomyśla – ok. 33 km,
– Zielona Góra – ok. 49 km.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość licznych jezior i terenów rekreacyjnych:
– Jezioro Grójeckie – ok. 3 km,
– Jezioro Błędno w Zbąszyniu – ok. 8 km,
– Jezioro Liny w rejonie Babimostu – ok. 11 km,
– Jezioro Wolsztyńskie i Jezioro Berzyńskie – ok. 15 km,
– Jezioro Święte w rejonie Obry – ok. 16 km,
– Jezioro Wojnowo – ok. 16 km.

Bliskość lasów, jezior oraz terenów rekreacyjnych stanowi duży atut dla osób ceniących kontakt z naturą, spacery, wycieczki rowerowe oraz aktywny wypoczynek.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– duża powierzchnia działki – 7600 m²,
– wydane warunki zabudowy,
– możliwość budowy domu jednorodzinnego oraz budynku gospodarczo-garażowego,
– bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej,
– media w drodze przy działce,
– bliskie sąsiedztwo lasu,
– spokojna, zielona okolica,
– liczne jeziora i tereny rekreacyjne w okolicy,
– dogodny dojazd w kierunku Babimostu, Wolsztyna i Nowego Tomyśla.

Koszty wynagrodzenia biura pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na prezentację nieruchomości! Działkę można obejrzeć po wcześniejszym umówieniu się.
Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271
tel. 669 269 216
SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra