Opis nieruchomości

         Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość na sprzedaż – piękną kamienicę z ogródkiem w samym centrum Zielonej Góry, tuż przy deptaku i sądzie. Jest to inwestycja o ogromnym potencjale, idealna zarówno pod mieszkania, biura, jak i lokal usługowy czy gastronomiczny. Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy budynku zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania lub urządzenia działki za budynkiem na ogródek.

BUDYNEK: Powierzchnia użytkowa kamienicy wynosi 180,6 m² plus niezagospodarowany strych, co daje dodatkowe możliwości adaptacyjne.

DZIAŁKA: Teren za budynkiem z możliwością zabudowy.

PARTER: Na parterze znajduje się LOKAL USŁUGOWY z wejściem bezpośrednio z ulicy i wyjściem na działkę za budynkiem. Idealnie nadaje się na działalność gastronomiczną, handlową lub biurową. Powierzchnia użytkowa pozwala na swobodną aranżację wnętrza według potrzeb przyszłego właściciela.

1 PIĘTRO: Na pierwszym piętrze znajdują się dwa mieszkania. Każde z mieszkań posiada przestronny układ, idealny do zamieszkania lub wynajmu. Układ pomieszczeń pozwala na stworzenie komfortowych przestrzeni mieszkalnych.

PODDASZE: Poddasze to dodatkowa przestrzeń o ogromnym potencjale. Można je zagospodarować na luksusowe apartamenty, pracownie czy magazyny.

STAN PRAWNY: Nieruchomość jest objęta pełną własnością i posiada Księgę Wieczystą. Budynek znajduje się pod ochroną Konserwatora Zabytków, co zapewnia jego historyczną wartość i prestiż.

MEDIA:
– woda miejska,
– prąd,
– gaz,
– kanalizacja miejska.

LOKALIZACJA: Kamienica znajduje się w sercu Zielonej Góry, w doskonałej lokalizacji przy deptaku i Sądzie. To miejsce tętniące życiem, idealne dla działalności usługowej, handlowej lub mieszkaniowej. Bliskość Rynku oraz głównych atrakcji miasta, takich jak Centrum Nauki Keplera – Planetarium Wenus czy Galeria Focus Mall Polska Wełna, czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną. Doskonałe połączenia komunikacyjne oraz dostęp do wszystkich najważniejszych instytucji miejskich sprawiają, że lokalizacja jest nie do przecenienia.

STANDARD:
– nieruchomość do remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu,
– możliwość dofinansowania remontu z funduszy ministerialnych od 50% do 100% inwestycji,
– solidna konstrukcja budynku.

ATUTY:
– ogromny potencjał inwestycyjny: możliwość wynajmu jako lokale mieszkalne, biura, a także działalność gastronomiczna,
– doskonała lokalizacja w centrum miasta blisko Ratusza,
– możliwość rozbudowy budynku zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania,
– działka za budynkiem do zagospodarowania na ogródek lub rozbudowy istniejącej kamienicy.

PODSUMOWANIE: Ta kamienica to wyjątkowa okazja inwestycyjna dla deweloperów, inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących prestiżowej lokalizacji dla swojego biznesu. Dzięki nieograniczonym możliwościom adaptacyjnym oraz doskonałemu położeniu w sercu Zielonej Góry, nieruchomość ta oferuje ogromny potencjał rozwoju i zwrotu z inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat tej atrakcyjnej oferty.
Tomasz Winnicki, nr licencji pośrednika PFRN 29361, tel. 780 038 800, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra