Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ LOKAL UŻYTKOWY Z WITRYNĄ POŁOŻONY W KAMIENICY PRZY UL. SOBIESKIEGO – ŚWIETNA LOKALIZACJA!
To idealny punkt na lokal usługowy, kancelarię, biuro czy restaurację. Lokal aktualnie jest wynajmowany. 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupoziomowego lokalu użytkowego o powierzchni 121,8 m2, który mieści się blisko Ratusza w Zielonej Górze, przy głównym ciągu pieszym deptaka przy ul. Sobieskiego !

Nieruchomość znajduje się w kamienicy trzykondygnacyjnej, odbudowanej w 1952 roku. Wejście do lokalu jest z poziomu deptaka. Budynek zarządzany jest przez wspólnotę mieszkaniową.

WŁASNOŚĆ:
Odrębna własność wraz z udziałem w gruncie, księga wieczysta. Przy lokalu dostępne są 2 miejsca postojowe (z tyłu budynku).

UKŁAD: 
– duże pomieszczenie na parterze ok. 70m2 (wysokość 3,10m, na wejściu wysokość 4,5m), sufit podwieszany na 30cm,
– pomieszczenie w podpiwniczeniu (wysokość 2,6m), wraz z toaletą i pomieszczeniem socjalnym, ok. 50m2.
Z lokalu jest wyjście na taras (od tyłu budynku), który można zagospodarować. Lokal sprzedawany jest nieumeblowany, aktualnie jest wynajmowany. 

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Lokal jest po generalnym remoncie – okna PCV, na podłogach płytki, posiada własne ogrzewanie – piec gazowy dwufunkcyjny (wymieniony w czerwcu 2023r.), 
Stropy ceramiczne, ściany z cegły, budynek po kapitalnym remoncie dachu w 2003r., wymianie instalacji elektrycznej i gazowej w 2004r. oraz wodno-kanalizacyjnej, 4 piony wentylacyjne w lokalu. Budynek w dobrym stanie technicznym, zrobiona elewacja. 

LOKALIZACJA: 
Ścisłe centrum miasta – lokal użytkowy w kamienicy przy samym Ratuszu. W sąsiedztwie liczne sklepy, restauracje, biura oraz atrakcje turystyczne czy zabytki. Niedaleko lokalu znajdują się miejsca parkingowe.

OPŁATY:
Opłata dla zarządcy to koszt ok. 450 zł /miesiąc. Dodatkowo płatne są: woda, prąd i gaz (ogrzewanie) według liczników. 

ATUTY:
– doskonała lokalizacja, w sąsiedztwie Ratusza!
– wiele możliwości wykorzystania lokalu – to idealne punkt na lokal usługowy, kancelarię, biuro czy restaurację.

Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację!
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271, tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra