Nowe mieszkanie 2 pok. , duży balkon, bez PCC!

Opis nieruchomości

Przedstawiam Państwu na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40,15 m2, zlokalizowane w nowoczesnym apartamentowcu przy ul. Anny Jagiellonki w Zielonej Górze, zaledwie 8 minut autem do centrum miasta! To idealna propozycja dla osób szukających funkcjonalnej i komfortowej przestrzeni, gotowej do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia – bez podatku PCC i z możliwością wystawienia faktury VAT!
 
Znajduje się na 2 piętrze w 5-piętrowym budynku z dużą, cichobieżną windą. Na każdym piętrze znajdują się jedynie trzy mieszkania, co gwarantuje spokój i prywatność.
 
UKŁAD MIESZKANIA:
Lokal jest bardzo funkcjonalny, z przemyślanym rozkładem i południową ekspozycją, która sprawia, że wnętrza są słoneczne i ciepłe przez cały dzień.
– ustawny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na duży balkon, z zamontowaną klimatyzacją,
– osobna sypialnia również z wyjściem na balkon; przewidziano w niej miejsce na szafę w zabudowie,
– łazienka z wanną, parawanem, umywalką z szafką, toaletą z baterią bidetową, instalacją pod pralkę oraz wbudowanym radiem,
– przestronny korytarz z pojemną szafę wnękową,
– oraz balkon typu ,, loggia”, który ma powierzchnię 9,70 m2 (metraż balkonu nie jest wliczony w metraż mieszkania). 

W cenie mieszkania zawarta jest komórka lokatorska o powierzchni 3,42 m², usytuowana tuż obok – na półpiętrze – doskonała do przechowywania roweru, wózka czy rzeczy sezonowych.
Komórka nie jest wliczona w powierzchnię użytkową mieszkania (40,15 m² + 3,42 m² = 43,57 m²).

Dla mieszkańców budynku dostępna jest także duża, zamykana rowerownia/wózkownia, która znajduje się w piwnicy.
Istnieje również możliwość dokupienia miejsca postojowego, co stanowi duże udogodnienie dla osób zmotoryzowanych.

Blok oddany do użytku w 2024 r. zarządzany przez Wspólnotę. Mieszkanie do tej pory nie zamieszkałe.
Czynsz wynosi ok. 400 zł. Dodatkowe opłaty to indywidualne zużycie prądu.
Stan prawny: mieszkanie własnościowe, z księgą wieczystą. 

STANDARD i WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie zostało urządzone z dużą starannością i dbałością o szczegóły:
– nowoczesna kuchnia na wymiar wraz z nowym sprzętem AGD: lodówka AMICA, płyta indukcyjna z piekarnikiem AMICA, okap, 
– na podłogach wysokiej jakości panele, ściany pokryte farbami odpornymi na ścieranie; w salonie tapeta dekoracyjna,
– klimatyzacja w salonie zapewniająca komfort przez cały rok,
– okna plastikowe, drzwi wejściowe-antywłamaniowe.

W cenie mieszkania zawarte są meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD (lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, okap). Pozostałe elementy wystroju widoczne na zdjęciach stanowią część aranżacji home staging i nie są przedmiotem sprzedaży – mają na celu pokazanie potencjału wnętrza po umeblowaniu.

LOKALIZACJA:
W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, przystanki MZK, Zespół Edukacyjny nr 10 (szkoła podstawowa nr 29 i przedszkole publiczne nr 19), place zabaw, boisko, poczta. Pod blokiem znajdują się miejsca parkingowe. Do centrum miasta 8 minut autem!
 
ATUTY:
– nowe, gotowe do wprowadzenia mieszkanie,
– brak podatku PCC 2%, możliwość wystawienia faktury VAT,
– funkcjonalny rozkład pomieszczeń: osobna sypialnia i salon z aneksem kuchennym!
– duży balkon z wyjściem z obu pokoi,
– komórka lokatorska tuż obok mieszkania,
– klimatyzacja, kuchnia i łazienka z pełnym wyposażeniem,
– niski czynsz,
– mieszkanie wychodzi na stronę południową, co sprawia, że jest bardzo jasne i ciepłe,
– 8 min. do centrum!
– przed blokiem miejsca parkingowe dla mieszkańców,
– przedszkole i szkoły blisko bloku,
– idealne dla pary, rodziny lub pod inwestycję,
– wysoki standard wykończenia – bez potrzeby remontu!
 
Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację mieszkania! Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność.
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271, tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra