2 pok. | 85 m² | ogród | działka | blisko jeziora

Opis nieruchomości

Przedstawiam na sprzedaż udział wynoszący 25% w nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym, położonej na działce nr 538/1 o powierzchni 956 m² oraz udział wynoszący 50% w działce nr 538/2 o powierzchni 1762 m², zlokalizowanych w Nowogrodzie Bobrzańskim przy ul. Fabrycznej.

To idealna propozycja dla osób szukających spokoju w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Zielonej Góry (ok. 25–28 km / ok. 28–30 minut).

Z udziałem w nieruchomości zabudowanej związane jest wyłączne korzystanie z części domu o łącznej powierzchni ok. 85 m² (ustalony i respektowany sposób korzystania między współwłaścicielami).

Część mieszkalna o powierzchni ok. 52 m² jest wykończona i gotowa do zamieszkania – obejmuje 2 pokoje, osobną kuchnię oraz łazienkę z prysznicem. Do wykonania pozostały drobne prace wykończeniowe (m.in. płytki w korytarzu oraz elementy wykończenia łazienki). Dodatkowo do dyspozycji pozostaje ok. 33 m² powierzchni (parter i piętro) do wykończenia według własnych potrzeb.
Nieruchomość stanowi współwłasność kilku osób – sposób korzystania z nieruchomości jest jasno określony i respektowany. Stan prawny uregulowany.

DOM:
– udział 25% w domu jednorodzinnym,
– wyłączne korzystanie z ok. 85 m²,
– część mieszkalna ok. 52 m² – gotowa do zamieszkania,
– dodatkowa powierzchnia ok. 33 m² do wykończenia,
– funkcjonalny układ pomieszczeń,
– piwnica oraz kotłownia,
– teren wokół domu zagospodarowany.

DZIAŁKI:
– udział 25% w działce nr 538/1 o powierzchni 956 m² (działka zabudowana),
– udział 50% w działce nr 538/2 o powierzchni 1762 m².

Cena:
– udział w nieruchomości zabudowanej: 220 000 zł,
– udział w działce niezabudowanej: 100 000 zł.

STANDARD / INFORMACJE TECHNICZNE:
– nieruchomość w dobrym standardzie,
– instalacja elektryczna miedziana (w części mieszkalnej),
– ogrzewanie podłogowe w kuchni, przedpokoju i łazience,
– grzejniki aluminiowe w pokojach,
– dach (blachodachówka) wymieniony w 2022 roku,
– remont części mieszkalnej przeprowadzony w 2025 roku (do wykończenia pozostaje korytarz i łazienka),
– okna PCV,
– drzwi wejściowe antywłamaniowe,
– teren ogrodzony (z wyjątkiem wjazdu).

MEDIA:
– ogrzewanie: piec na pellet / drewno (średnie zużycie ok. 3,5 tony pelletu rocznie),
– woda: miejska,
– kanalizacja: szambo (planowane podłączenie do sieci miejskiej w 2026 r.),
– prąd z sieci.

KOSZTY:
– średnie miesięczne koszty utrzymania: ok. 420 zł (dla 1 osoby).

LOKALIZACJA:
Ul. Fabryczna to spokojna i zielona część Nowogrodu Bobrzańskiego, idealna dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą. Okolica charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną oraz przyjaznym sąsiedztwem.
W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe i leśne, a także jeziora – w tym jezioro Turowskie. Niedaleko dostępna jest również plaża, co czyni to miejsce atrakcyjnym do wypoczynku w sezonie letnim.
W okolicy dostępne są podstawowe sklepy i usługi. Do Zielonej Góry można dojechać w ok. 25–30 minut.

NAJWIĘKSZE ZALETY:
– możliwość korzystania z wydzielonej części domu jak z niezależnego mieszkania,
– spokojna, zielona okolica,
– zagospodarowany teren,
– funkcjonalny układ,
– potencjał do rozbudowy / adaptacji dodatkowej powierzchni,
– dobra komunikacja z Zieloną Górą.

Koszty wynagrodzenia biura pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Dom można obejrzeć wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się.
Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271 Tel. 669 269 216,
SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra