Dom z dużym potencjałem | 7 pokoi | działka 1200m2

Opis nieruchomości

Przedstawiam ofertę sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego, wolnostojącego, położonego w Świdnicy przy ul. Ogrodowej.
To funkcjonalna nieruchomość o powierzchni powierzchni całkowitej 320 m² i użytkowej 299 m², położona na zagospodarowanej działce o powierzchni 1200 m².

Dużym atutem domu jest wielopoziomowy układ oraz duża liczba pomieszczeń, dające szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni. Część domu można przeznaczyć m.in. na biuro, gabinet, przestrzeń do pracy lub dodatkową część mieszkalną. Dzięki temu nieruchomość może być ciekawą propozycją zarówno dla większej rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy lub prowadzenia działalności.

DOM:
– dom wolnostojący o klasycznej bryle, z 2006r. ,
– powierzchnia całkowita: ok. 320 m² (ze skosami na 1. piętrze),
– powierzchnia użytkowa: ok. 299 m²,
– działka: 1200 m²,
– 7 pokoi,
– garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
– piwnica z licznymi pomieszczeniami gospodarczymi,
– kotłownia,
– dodatkowy domek gospodarczy w ogrodzie,
– zagospodarowana i ogrodzona działka,
– dom gotowy do zamieszkania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PIWNICA – ok. 78,28 m2:
– 5 pomieszczeń, w tym m.in. sala barowa, siłownia i kotłownia,
– WC,
– garaż o pow. ok. 28,85 m², wys. ok. 2,67 m.

PARTER – GŁÓWNA CZĘŚĆ MIESZKALNA (wys. ok. 2,50 m):
Powierzchnia kondygnacji: ok. 110 m².
– przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią – łącznie ok. 51,7 m²,
– wyjście z salonu na duży taras o pow. ok. 30 m² oraz ogród (ekspozycja północno-zachodnia),
– przestronny, otwarty pokój z wyjściem na balkon (ekspozycja południowo-wschodnia), – ok. 31 m²,
– sypialnia – ok. 18 m²,
– duża łazienka z wanną, prysznicem i umywalką – ok. 8,10 m²,
– osobne WC – ok. 1,64 m²,
– wiatrołap oraz korytarz z komunikacją na pozostałe kondygnacje.

I PIĘTRO:
Powierzchnia po podłodze: ok. 114,49 m².
– kuchnia z jadalnią / otwarty pokój – ok. 23,5 m²,
– pokój z szafą w zabudowie pod skosami – ok. 30,6 m²,
– pokój z szafą w zabudowie – ok. 20,5 m²,
– pokój z oknem dachowym – ok. 10,3 m²,
– pokój z oknem dachowym – ok. 12,6 m²,
– hol – ok. 6,39 m²,
– łazienka z prysznicem, umywalką i WC – ok. 10,6 m²,
Ze względu na skosy, wysokość pomieszczeń na tej kondygnacji wynosi od ok. 1,50 m do 3,00 m. W najwyższym punkcie łazienka ma ok. 3,00 m wysokości.

STANDARD / INFORMACJE TECHNICZNE:
– dach wymieniony w sierpniu 2023 roku, pokryty blachodachówką,
– instalacja fotowoltaiczna,
– ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem ciepłej wody,
– instalacja elektryczna miedziana,
– grzejniki aluminiowe,
– okna PCV,
– rolety zewnętrzne sterowane ręcznie,
– ściany wykończone gładziami oraz tynkiem strukturalnym,
– na podłogach panele, płytki oraz podłogi drewniane,
– główna kuchnia z zabudową meblową i sprzętem AGD,
– drzwi wejściowe antywłamaniowe,
– brama wjazdowa oraz garażowa sterowane ręcznie.
Działka jest ogrodzona i w pełni zagospodarowana. Na terenie ogrodu znajduje się roślinność, domek gospodarczy, niewielka szklarnia oraz zarybione oczko wodne o głębokości ok. 1,5 m, z roślinnością wodną.

MEDIA:
– ogrzewanie gazowe,
– woda z sieci miejskiej,
– przydomowa oczyszczalnia ścieków, możliwe podłączenie do kanalizacji miejskiej,
– energia elektryczna,
– światłowód.

KOSZTY / STAN PRAWNY:
– pełna własność z księgą wieczystą,
– średnie miesięczne koszty utrzymania: ok. 1200 zł dla 3 osób / miesiąc.
Według informacji właściciela na koszty składają się m.in.:
– gaz – ok. 800 zł/mies.,
– energia elektryczna – ok. 200 zł/mies.,
– woda – ok. 100 zł/mies.,
– odpady komunalne – 100 zł /mies.,

LOKALIZACJA:
Świdnica (gmina Świdnica) to spokojna miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Zielonej Góry, z przewagą zabudowy jednorodzinnej i dogodnym dojazdem do miasta. Nieruchomość znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych, przy oświetlonej drodze asfaltowej.
W pobliżu znajdują się sklepy Dino i Biedronka, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, plac zabaw oraz boisko. Do centrum Zielonej Góry jest ok. 9,8 km, natomiast do Żar ok. 37 km. Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do drogi ekspresowej S3, ułatwiającej komunikację z innymi miejscowościami.
W okolicy znajdują się również lasy, tereny spacerowe i trasy rowerowe, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
– duża powierzchnia i wielopoziomowy układ,
– 7 pokoi i szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni,
– możliwość wydzielenia przestrzeni do pracy lub dodatkowej części mieszkalnej,
– garaż w bryle budynku,
– zagospodarowana działka o pow. 1200 m²,
– duży taras, ogród i oczko wodne,
– instalacja fotowoltaiczna,
– spokojna okolica i dogodny dojazd do Zielonej Góry.

Koszty wynagrodzenia biura pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Dom można obejrzeć wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się.
Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271, tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra