5 pok. | 176 m² | piwnica | garaż | ogród

Opis nieruchomości

Przedstawiam ofertę sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego, położonego w Nowogrodzie Bobrzańskim przy ul. Grabowej. To idealna nieruchomość dla osób szukających komfortu, prywatności i zielonego otoczenia, a jednocześnie szybkiego dojazdu do Zielonej Góry (ok. 25–28 km / ok. 28–30 minut).

Dom jest gotowy do zamieszkania – wykończony w dobrym standardzie, z funkcjonalnym układem pomieszczeń i zagospodarowaną działką.

** DOM ** :

• dom piętrowy, wolnostojący, o klasycznej bryle (kształt prostokąta),
• pow. całkowita 176 m², pow. użytkowa 135 m²,
  
• działka 859 m²,
  
• 5 pokoi, 2 łazienki, piwnica, pralnia, kotłownia,
• garaż w bryle budynku,
• rok budowy 2003,
• dom wykończony, gotowy do zamieszkania,
• teren wokół domu zagospodarowany.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PIWNICA:

• pralnia,
• kotłownia,
• garaż (brama garażowa oraz brama wjazdowa automatyczna).

PARTER (wys. 2,60 m):

• przestronny salon z wyjściem na taras i ogród (ekspozycja północno-wschodnia),
• salon połączony z jadalnią,
• jasna, w pełni wyposażona kuchnia (okna na południowy-zachód),
• łazienka z prysznicem, umywalką i WC,
• korytarz z dużą przesuwną szafą oraz komunikacją na piętro i do piwnicy.

I PIĘTRO (wys. 2,51 m):

• 3 oddzielne pokoje, z czego jeden został podzielony na dwa (łącznie 4 pokoje),
• 3 pokoje z wyjściem na balkony (2 balkony),
• duża łazienka z wanną, umywalką i WC,
• wejście na strych nieużytkowy (właz + schody strychowe).

STANDARD / INFORMACJE TECHNICZNE:

• nieruchomość wykończona w bardzo dobrym standardzie,
• instalacja elektryczna miedziana,
• grzejniki aluminiowe,
• ogrzewanie podłogowe w łazienkach, przedpokoju i kuchni,
• dachówka ceramiczna,
• panele w pokojach, płytki w kuchni i łazienkach,
• meble kuchenne na wymiar + sprzęt AGD (w cenie jedna lodówka),
• okna PCV,
• drewniane drzwi wewnętrzne,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe,
• teren ogrodzony (z wyjątkiem 2 wjazdów), ogród obsadzony roślinnością (m.in. tuje, choinki),
• możliwość wykonania kominka w salonie (przy jadalni).

MEDIA:

• ogrzewanie: piec na pellet z 2022 r. / drewno (średnie roczne zużycie: 3,5–4 t pelletu),
• gaz w drodze, w kuchni płyta gazowa (butla),
• woda i kanalizacja: miejskie,
• prąd z sieci miejskiej,
• dostępny Internet światłowodowy.

STAN PRAWNY / KOSZTY:

• uregulowany stan prawny,
• księga wieczysta bez wpisów,
• średnio-miesięczne koszty utrzymania: ok. 900 zł (przy zamieszkaniu 1 osoby) – gaz (butla), prąd, woda, kanalizacja, śmieci, pellet. 

LOKALIZACJA:
Ul. Grabowa to spokojna, kameralna część Nowogrodu Bobrzańskiego — idealna dla rodzin i osób ceniących ciszę. Okolica jest zielona, z luźną zabudową jednorodzinną i przyjaznym sąsiedztwem. W niedalekim otoczeniu znajdują się tereny spacerowe oraz rzeka Bóbr, która nadaje tej lokalizacji wyjątkowy klimat — świetne miejsce na spacery, rower czy odpoczynek na łonie natury. 
W okolicy znajdują się sklepy i usługi, a do Zielonej Góry dojedziesz w ok. 28–30 minut. 

NAJWIĘKSZE ZALETY DOMU:
– przestronny dom o funkcjonalnym układzie,
– zagospodarowana działka z tarasem i ogrodem,
– prywatność i cisza,
– gotowy do wprowadzenia,
– szybki dojazd do Zielonej Góry,
– zielona okolica, blisko tereny spacerowe i rzeka.

Koszty wynagrodzenia biura pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Dom można obejrzeć wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się.
Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271
Tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra