Budynek 3kondyg., lokal, mieszkanie, inwestcja

Opis nieruchomości

Przedstawiam Państwu piękną nieruchomość na sprzedaż – budynek 3 kondygnacyjny w samym centrum miasta Zielonej Góry, przy ul. Tylnej, z lokalem usługowym na parterze, mieszkaniem na 1 piętrze i 4 pokojami na wynajem na 2 piętrze. 
 
UKŁAD DOMU:
Powierzchnia domu wynosi 353,54m2, z czego 34,62m2 to powierzchnia komunikacji:

PARTER:
Do LOKALU USŁUGOWEGO (aktualnie salon kosmetyczny, salon masażu, salon fryzjerski) prowadzi wejście od ulicy Tylnej. Na parterze znajdują się 3 oddzielne pomieszczenia, 1 duża sala, 1 pomieszczenie przejściowe (między klatką schodową a lokalem), 2 toalety oraz pomieszczenie socjalne. Lokal jest w pełni klimatyzowany. Miejsca parkingowe płatne są dostępne przy budynku. Powierzchnia lokalu wynosi 116,65m2. 

1 PIĘTRO:
Na 1 piętrze znajduje się ODDZIELNE MIESZKANIE, do którego prowadzi wejście z klatki schodowej. Mieszkanie wykończone jest w wysokim standardzie. Składa się z: dużego salonu, przestronnej sypialni z garderobą, oddzielnej kuchni, łazienki, osobnej toalety oraz garderoby. Powierzchnia mieszkania wynosi ok. 100m2. 

2 PIĘTRO:
Na 2 piętrze znajdują się 4 osobne pokoje, duża wspólna łazienka z WC oraz kuchnia. Aktualnie wszystkie pokoje są wynajmowane. Powierzchnia mieszkania wynosi ok. 100m2. 

STAN PRAWNY:
Pełna własność, księga wieczysta. 

MEDIA:
– woda miejska, prąd, gaz (piec gazowy), klimatyzacja na parterze, kanalizacja miejska. 

LOKALIZACJA:
Kamienica zlokalizowana jest w sercu Zielonej Góry, otoczona niskimi budynkami. Przed budynkiem dostępne są publiczne miejsca parkingowe. Doskonała lokalizacja umożliwia dotarcie pieszo do Sądu w zaledwie 4 minuty oraz do Ratusza w 8 minut. W najbliższej okolicy znajdują się także Centrum Nauki Keplera – Planetarium Wenus oraz Galeria Focus Mall „Polska Wełna”.

STANDARD:
– wysoki standard nieruchomości, 
– okna plastikowe w całym domu, 
– klimatyzowany lokal usługowy na parterze, 
– ogrzewanie piecem gazowym 1 i 2 piętro,
– elewacja z przodu i z tyłu budynku.
                                     
ATUTY:
– potencjał: możliwość wynajmu całej nieruchomości lub zamieszkania wraz z częściowym wynajmem części budynku. 
– budynek położony w atrakcyjnym miejscu, w samym centrum miasta.

Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację domu! Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271, tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra