1 550 000 zł
184 m2 - 8423,91 PLN/m2
Opis nieruchomości
Przedstawiam Państwu ciekawą nieruchomość – ŚRODKOWY SEGMENT KAMIENICY, o wymiarach 8 x 8m, na który składa się: piwnica, parter, piętro i poddasze użytkowe, całkowita powierzchnia wynosi ok. 250m2, użytkowa ok. 180m2, działka 6 arów.
INTERESUJĄCA INWESTYCJA: możliwość podzielenia na 3 OSOBNE LOKALE na wynajem:
– 1 mieszkanie na parterze,
– 2 osobne mieszkania dwupoziomowe na piętrze i poddaszu,
– oraz dodatkowo, zagospodarowanie pomieszczeń na poziomie piwnicy.
Świetna lokalizacja – 5 min. od centrum Zielonej Góry!
UKŁAD DOMU:
PIWNICA:
Do piwnicy prowadzi klatka schodowa. W piwnicy są DWA WIĘKSZE POMIESZCZENIA oraz duża łazienka. Dodatkowo, pod tarasem, znajduje się trzecie pomieszczenie. Powierzchnia piwnicy to ok. 80m2. Idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej/biura.
PARTER:
Na parterze znajduje się ODDZIELNE MIESZKANIE, do którego prowadzi wejście z klatki schodowej. Mieszkanie składa się z: osobnego pokoju/gabinetu, drugiego pokoju połączonego z aneksem kuchennym, korytarza oraz łazienki z wanną i WC. Jest możliwość zrobienia wyjścia na ogródek (ok. 70m2) od strony północnej. Powierzchnia mieszkania wynosi ok. 60m2. Przed wejściem do domu jest duży taras i ogromny plac/parking (ok. 450m2), który pomieści wiele samochodów. Wejście do domu od strony południowej.
PIĘTRO Z PODDASZEM UŻYTKOWYM:
Na 1 piętrze znajdują się dwa osobne pomieszczenia po ok. 30m2 każdy, z których schody prowadzą na poddasze, gdzie znajdują się dwa osobne pokoje z łazienką (ok. 20m2). Piętro i poddasze są wyremontowane, pomieszczenia podzielone są na 2 MIESZKANIA DWUPOZIOMOWE. Wyprowadzona jest nowa instalacja elektryczna, jest możliwość podłączenia ogrzewania elektrycznego, na podczerwień IR – infrared. Możliwe jest również zamontowanie kominka.
STAN PRAWNY:
Pełna własność, 2 osobne księgi wieczyste (1 dotyczy mieszkania na parterze, 2 dotyczy mieszkania na piętrze). Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 180 m2 (z piwnicą ok. 250m2).
MEDIA:
– woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja miejska,
STANDARD:
– wyremontowane 1 piętro i poddasze, zostały wymienione okna na plastikowe,
– na 1 piętrze i poddaszu wyprowadzona instalacja pod ogrzewanie elektryczne, na podczerwień IR – infrared,
– została wykonana elewacja z przodu i z tyłu budynku.
ATUTY:
– potencjał: możliwość wydzielenia 3 lokali i zagospodarowania poziomu piwnicy,
– ogromny plan/parking,
– budynek położony w eksponowanym miejscu,
– lokalizacja: błyskawiczny i wygodny dojazd do centrum (5 min.!),
– wokoło osiedle domków jednorodzinnych, niska zabudowa.
Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację domu! Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.
Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271, tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra
Dane szczegółowe
Rynek | Wtórny | |
---|---|---|
Numer oferty | 4/14248/ODS | |
Cena | 1 550 000.00 PLN | |
Cena za m2 | 8 423.91 PLN/m2 | |
Powierzchnia | 184 m2 | |
Liczba pokoi | 9 | |
Liczba pięter | 2 | |
Stan budynku | Stan deweloperski | |
Działka | 0,06 m2 | |
Droga dojazdowa | Utwardzona | |
Ujęcie wody | Miejska | |
Materiał | Cegła | |
Rodzaj ogrzewania | Elektryczne, Gazowe | |
Komunikacja | Autobus |