Opis nieruchomości

Przedstawiam ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego wolnostojącego, położonego tuż PRZY LESIE, w Zielonej Górze przy ul. Racula–Ciepła, w spokojnej i zielonej okolicy. Nieruchomość znajduje się ok. 10 minut samochodem od centrum Zielonej Góry, z wygodnym dojazdem zarówno główną drogą, jak i obwodnicą.

To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcących pozostać blisko miejskiej infrastruktury. Dodatkowym atutem jest zadbany taras z pergolą oraz zagospodarowana działka.

Dom jest gotowy do zamieszkania – wykończony w bardzo dobrym standardzie, z funkcjonalnym układem pomieszczeń i zadbaną przestrzenią wokół.

DOM:

• dom piętrowy, wolnostojący, o klasycznej bryle (kształt prostokąta: ok. 6,40 m x 6,40 m),
• konstrukcja drewniana, dachówka cementowa,
• pow. całkowita: 76,31 m², pow. użytkowa: 65,11 m²,
  
• działka: 223 m²,
• 4 pokoje, 2 łazienki,
• garaż przy budynku o wymiarach 3,80 m x 3,00 m (ok. 11m), 
• drewutnia przy garażu,
• rok budowy: 2017,
• wykończony w wysokim standardzie, bez konieczności ponoszenia nakładów,
• działka ogrodzona i zagospodarowana.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER (wys. 2,51 m):

• salon z wyjściem na taras z pergolą (ekspozycja południowo-wschodnia),
• salon połączony z aneksem kuchennym,
• jasna, w pełni wyposażona kuchnia (okna na północny-zachód),
• łazienka z prysznicem, umywalką i WC,
• mały schowek w łazience,
• korytarz z szafą w zabudowie oraz schody na piętro.

 I PIĘTRO (wys. 2,51 m):

• 3 oddzielne pokoje (okna sypialni i pokoju dziecięcego na północny-zachód, trzecia sypialnia na południowy-wschód),
• łazienka z wanną, 2 umywalkami z szafkami i WC.

STANDARD / INFORMACJE TECHNICZNE:

• kuchnia w zabudowie z AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna,
• kominek typu koza w salonie,
• dwie łazienki: prysznic i wanna,
• podłogi: deska drewniana trójwarstwowa; w kuchni, korytarzu i łazienkach płytki,
• ściany malowane, okna 2-szybowe, rolety zewnętrzne na parterze,
• klimatyzacja w sypialni, 
• dachówka cementowa,
• ocieplenie: styropian 12 cm, poddasze ocieplone wełną mineralną (brak włazu – możliwy do wykonania).

STAN PRAWNY / MEDIA / OPŁATY:

• nieruchomość gruntowa zabudowana, księga wieczysta,
• ogrzewanie: piec dwufunkcyjny gazowy (ok. 2100 zł/rok) + kominek,
• woda i kanalizacja: miejskie; woda ogrzewana piecem dwufunkcyjnym,
• dostępny Internet światłowodowy.

Miesięczne koszty utrzymania: ok. 450 zł (średniorocznie) dla 2-osobowej rodziny (gaz, prąd, woda).

LOKALIZACJA:

Ul. Racula–Ciepła to spokojna, zielona część Zielonej Góry – idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie z dobrym dojazdem do miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia ciszę, prywatność i świetne warunki do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze.
W niedalekiej odległości znajduje się Racula oraz Drzonków, gdzie dostępna jest bogata infrastruktura sportowo-rekreacyjna (m.in. basen, hala sportowa, korty/tenis) oraz punkty usługowe. W okolicy są również sklepy i niezbędne udogodnienia do codziennego życia. Do centrum Zielonej Góry można sprawnie dojechać zarówno główną drogą, jak i obwodnicą. Do centrum Zielonej Góry można szybko dojechać zarówno główną drogą, jak i obwodnicą, a dodatkowym atutem jest bliskość przystanku autobusowego.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą wewnętrzną wybrukowaną (wjazd na kameralne osiedle domów jednorodzinnych). Ostatni odcinek od drogi publicznej stanowi droga utwardzona.

NAJWIĘKSZE ZALETY DOMU:

• funkcjonalny układ pomieszczeń, okna na trzy strony świata,
• zagospodarowana działka z tarasem i pergolą,
• dom gotowy do wprowadzenia, bez nakładów finansowych,
• szybki dojazd do Zielonej Góry,
• zielona okolica i tereny spacerowe – tuż przy lesie.

Koszty wynagrodzenia biura pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Dom można obejrzeć wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się.
Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271
Tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra