Dom parterowy | 4 pokoje | przy lesie | Słone

Opis nieruchomości

Przedstawiam ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, parterowego, z 2015 roku, położonego tuż przy lesie, w miejscowości Słone (gmina Świdnica). To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą, z szybkim dojazdem do Zielonej Góry (ok. 15 minut).

Dużym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu, które zapewnia prywatność i komfort codziennego życia.

NIERUCHOMOŚĆ:
– dom wolnostojący, parterowy – o klasycznej bryle,
– powierzchnia całkowita: 124,99 m², 
– działka: 977 m²,
– 4 pokoje, 1 łazienka, 1 toaleta,
– garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, kotłownia, 
– rok budowy: 2015,
– utwardzony podjazd,
– gotowy do zamieszkania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (wys. 2,65 m):
– salon z wyjściem na taras (ekspozycja południowa), 
– aneks kuchenny z oknem (ekspozycja północna – zapewniająca komfort w upalne dni),
– 3 oddzielne pokoje,
– łazienka z prysznicem, wanną i WC,
– osobna toaleta,
– poddasze nieużytkowe z dostępem przez schody składane (ok. 20m2),
– garaż jednostanowiskowy (ok. 19m2; wymiary: 3,35 m x 5,70m, wys. 2,67m; brama garażowa automatyczna).

Do oferty załączono poglądowy rzut domu, przedstawiający układ i rozmieszczenie pomieszczeń. Rzut ma charakter orientacyjny i nie stanowi dokumentacji technicznej.

STANDARD / INFORMACJE TECHNICZNE:

• nieruchomość wykończona w dobrym standardzie, gotowa do zamieszkania, wymagająca odświeżenia według potrzeb nowego właściciela,
• ogrzewanie podłogowe w łazienkach, pozostałe pomieszczenia ogrzewanie grzejnikowe,
• dachówka ceramiczna,
• panele w pokojach, płytki w kuchni, łazience i toalecie, oraz w garażu i kotłowni,
• meble kuchenne drewniane na wymiar (stan dobry); kuchnia wymaga odświeżenia, sprzęt AGD do uzupełnienia;
• okna PCV trzyszybowe, 
• drzwi wejściowe antywłamaniowe,
• teren częściowo ogrodzony (bez ogrodzenia od strony wjazdu), na podjeździe polbruk.

MEDIA / OPŁATY:
– pełna własność z księgą wieczystą,
– ogrzewanie: piec na ekogroszek – średnie zużycie ok. 4 ton rocznie (łazienka – ogrzewanie podłogowe, pozostałe pomieszczenia – grzejniki),
– kominek z możliwością rozprowadzenia ciepła do pozostałych pomieszczeń,
– woda: studnia głębinowa,
– kanalizacja: szambo (o pojemności ok. 9 m3).

KOSZTY:
– średnie miesięczne koszty utrzymania: ok. 1000 zł (dla 4 osób).

LOKALIZACJA:
Słone to spokojna, zielona miejscowość położona tuż przy Zielonej Górze – idealna dla osób ceniących ciszę, prywatność i bliskość natury. W miejscowości znajduje się sklep spożywczy, natomiast w pobliskim Wilkanowie i Świdnicy dostępny jest sklep Dino.

Dojazd do Zielonej Góry zajmuje około 15 minut i jest wygodny zarówno drogą główną, jak i obwodnicą. Do nieruchomości prowadzi droga wewnętrzna (częściowo utwardzona), położona w kameralnej zabudowie domów jednorodzinnych. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy PKS.

NAJWIĘKSZE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
– funkcjonalny, parterowy układ pomieszczeń,
– możliwość szybkiego zamieszkania bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu,
– niskie koszty utrzymania, 
– bezpośrednie sąsiedztwo lasu,
– działka o pow. 977 m²,
– kominek oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach i grzejnikowe w pozostałych pomieszczeniach.
– garaż w bryle budynku,
– spokojna, zielona okolica,
– szybki dojazd do Zielonej Góry.

Koszty wynagrodzenia biura pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Dom można obejrzeć wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się.
Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271
Tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra