Dom przy lesie | 2 mieszkania | 6 pokoi | Słone

Opis nieruchomości

Przedstawiam ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego w budynku dwulokalowym, położonego tuż przy lesie – z prywatną furtką prowadzącą bezpośrednio do lasu, położonego w miejscowości Słone, gmina Świdnica, przy ul. Aleja Brzozowa. Nieruchomość znajduje się ok. 15 minut od centrum Zielonej Góry, z szybkim dojazdem obwodnicą.

To rzadko spotykana oferta – nowoczesny dom z dużą działką i bezpośrednim dostępem do lasu.

Dom może funkcjonować jako jedna nieruchomość lub dwa niezależne mieszkania – idealne rozwiązanie dla dwóch pokoleń lub jako inwestycja. Dzięki dwóm kuchniom oraz osobnemu wejściu na piętro świetnie sprawdzi się również pod wynajem.

Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, wykończona w bardzo dobrym standardzie i sprzedawana z pełnym wyposażeniem – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

NIERUCHOMOŚĆ:
– dom piętrowy – lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym, o klasycznej bryle,
– powierzchnia całkowita: 132,99 m², użytkowa: 125,99 m²,
– działka: 690 m² (wyłącznie przynależna do sprzedawanego lokalu),
– 6 pokoi, 2 łazienki,
– rok budowy: 2023,
– utwardzony podjazd na 3 samochody, 
– budynek osadzony na 50 cm grubości płycie fundamentowej, dodatkowo izolowanej. 

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
– działka ogrodzona i w pełni zagospodarowana, z nasadzeniami,
– trawa z rolki, automatyczne podlewanie, oświetlenie,
– furtka z bezpośrednim wyjściem do lasu,
– zabudowany taras z pergolą, grillem, lodówką oraz miejscem do wypoczynku (stół z krzesłami),
– domek narzędziowy ok. 20 m²,
– piwniczka ziemna ok. 5 m².

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER (wys. 2,85 m):
– salon z wyjściem na taras (ekspozycja północno-zachodnia),
– aneks kuchenny z oknem (zachód), w pełni wyposażony,
– 2 oddzielne pokoje (sypialnia + pokój z zabudową),
– łazienka z prysznicem i WC,
– pomieszczenie gospodarcze (piwnica),
– korytarz oraz schody.
 
I PIĘTRO (wys. 2,85 m):
– salon z aneksem kuchennym (ekspozycja południowa),
– kuchnia w pełni wyposażona,
– 2 oddzielne pokoje (sypialnia + biuro),
– łazienka z prysznicem i WC,
– korytarz,
– osobne wejście na piętro (schody zewnętrzne + wewnętrzne),
– strych (ocieplony) z dostępem przez schody składane.

STANDARD / TECHNOLOGIA:
– 2 kuchnie w zabudowie z AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna),
– 2 łazienki (prysznice),
– okna 3-szybowe, rolety zewnętrzne,
– podłogi: panele, w łazienkach płytki,
– rekuperacja,
– dachówka betonowa Brass,
– ocieplenie: styropian 12 cm, poddasze wełna mineralna,
– instalacja przygotowana pod alarm, wideo-domofon.
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się lub rozpoczęcie wynajmu bez dodatkowych kosztów.

MEDIA / OPŁATY:
– pełna własność z księgą wieczystą,
– ogrzewanie elektryczne (podłogowe, 2 obiegi – parter i piętro),
– woda: studnia + system uzdatniania,
– kanalizacja: szambo (o pojemności 8-9 m3),
– średnie koszty utrzymania: ok. 450 zł/mies. (dla 2 osób),
– zakupione panele fotowoltaiczne (8,8 kW) – do montażu.

LOKALIZACJA:
Słone to spokojna, zielona miejscowość położona tuż przy Zielonej Górze – idealna dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia wyjątkowy komfort życia, ciszę oraz dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych.
W niedalekiej odległości znajdują się Racula i Drzonków, oferujące bogatą infrastrukturę sportowo-rekreacyjną (basen, hale sportowe, korty tenisowe) oraz punkty usługowe i sklepy.
Dojazd do Zielonej Góry jest szybki i wygodny, zarówno główną drogą, jak i obwodnicą. W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą wewnętrzną (częściowo utwardzoną), w kameralnej zabudowie domów jednorodzinnych.

NAJWIĘKSZE ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
– bezpośrednie wyjście do lasu,
– możliwość użytkowania 2 niezależnych mieszkań,
– 2 kuchnie i 2 łazienki,
– osobne wejście na piętro,
– zagospodarowana działka z tarasem i pergolą,
– dom gotowy do zamieszkania,
– nowoczesne rozwiązania (rekuperacja, przygotowanie pod fotowoltaikę),
– szybki dojazd do Zielonej Góry.

Koszty wynagrodzenia biura pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Dom można obejrzeć wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się.
Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271
Tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra