Opis nieruchomości

Przedstawiamy niepowtarzalną ofertę sprzedaży wolnostojącego, klimatycznego domu z dużą, zagospodarowaną działką, zlokalizowanego w miejscowości Pomorsko, zaledwie 11 minut od Sulechowa i 30 minut od Zielonej Góry.

To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, bliskość natury, przestrzeń oraz komfort. Nieruchomość położona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 3607m²  – z czego dom znajduje się na działce budowlanej 1285 m², natomiast druga działka rolna (2322 m²) zlokalizowana jest tuż przy lesie Natura 2000 i ma prywatny staw z piaszczystą plażą.

Dom zyskał ogólnopolskie uznanie – zostanie zaprezentowany w programie Najpiękniejsze domy na wsi (Polsat). Emisja odcinka z udziałem tej nieruchomości planowana jest na wrzesień 2025 roku.

W Pomorsku planowana jest budowa nowego mostu przez Odrę, którego oddanie do użytku przewidziano na 2027 rok. Inwestycja znacząco skróci czas dojazdu do Zielonej Góry i zwiększy atrakcyjność komunikacyjną regionu.

Charakterystyka DOMU:

• Powierzchnia użytkowa: ok. 230 m²,
• Powierzchnia działek: 3607 m² (1285 m² + 2322 m²),
• Generalny remont: 2015, dachówki  wymienione w tym samym roku,
• Dom piętrowy, częściowo podpiwniczony (2 piwnice o łącznej powierzchni ok. 20 m²),
• Styl wykończenia: klasyczny, wysoki standard,
• Dach: dachówka ceramiczna (poniemiecka), odeskowany, ocieplony,
• Okna: drewniane, nowego typu,
• Drzwi: drewniane, wejściowe antywłamaniowe.
• ** Mapa z zaznaczonymi granicami działki ma charakter poglądowy **

Rozkład pomieszczeń:
PARTER:

• Przestronny salon z jadalnią i kuchnią (od strony wschodniej), z wyjściem na zadaszony taras,
• Kuchnia z funkcjonalną spiżarnią,
• Dwie sypialnie (od strony zachodniej),
• Łazienka z wanną i WC, wraz z pralnią,
• Kotłownia (w podpiwniczeniu),
• Wysokość pomieszczeń w szczycie: 5,40 m (antresola), wysokość pomieszczeń na parterze: 2,50 m. 

PIĘTRO:

• Trzy niezależne pokoje (jeden wykorzystany na pracownię malarską), 
• Łazienka z WC i przyłączem pod wannę lub prysznic,
• Przestronny korytarz z potencjałem na czytelnię z widokiem na parter, 
• Wysokość pomieszczeń na piętrze: 2,60 m. 

Przy domu jest położony polbruk 250m2, gdzie można zaparkować swobodnie 4 samochody. 

Wykończenie i standard:

• Instalacje elektryczne i hydrauliczne po wymianie,
• Ocieplenie wewnętrzne: wełna mineralna,
• Podłogi: drewniany parkiet w pokojach, płytki w kuchni, korytarzach i łazienkach,
• Kuchnia z wyposażeniem AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka,
• Łazienki wykończone i umeblowane,
• Na ścianach: cegła ozdobna (oryginalna, piaskowana), tapety, ściany gładzone i malowane.
• ** Dom sprzedawany jest BEZ umeblowania. W cenie pozostaje jedynie wyspa kuchenna oraz zabudowa spiżarni **
• ** Obrazy widoczne na zdjęciach są dostępne za dodatkową opłatą **

Zabudowana wiata (dawna stajnia):

• Powierzchnia: ok. 85 m² (wiata + przybudówka: 60 + 25 m²)
• Wysokość w szczycie: 3 m, wymiary 10m długości x 6m szerokości ; przybudówka ma wymiary 2,5 m x 10 m, 
• Idealna na garaż, warsztat, działalność gospodarczą,
• Brama ręczna,
• Budynek ma ok. 8 lat, konstrukcja szkieletowa, drewno c24. 

Dodatkowe atrakcje na działce:

• Staw przepływowy, zarybiony (ok. 450 m²), z własną piaszczystą plażą i widokiem na las (Natura 2000),
• Altana z przeszkleniami i meblami ogrodowymi – idealna na relaks,
• Wędzarnia – tuż przy altanie,
• Balia z jacuzzi – piec opalany drewnem,
• Ogródek warzywny pod folią,
  
• Liczne nasadzenia, drzewa, krzewy i dużo zieleni,
• Regularne odwiedziny bocianów i innych ptaków – raj dla miłośników przyrody.

Media:

• Ogrzewanie: piec na ekogroszek / pellet / drewno (średnie zużycie roczne: 3 tony / 5 ton / 10-15m2):
  
  • ogrzewanie podłogowe – parter,
  • kaloryfery – piętro,
  • kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ciepła.
• Woda: miejska,
• Prąd: tak,
• Szambo: 10 m³,
• Internet: Orange (światłowód dostępny).

Lokalizacja:

• Pomorsko, gm. Sulechów, woj. lubuskie
• 11 min do Sulechowa,
• 30 min do Zielonej Góry.

Dodatkowo w okolicy planowana jest budowa mostu przez Odrę (2027 r.) – szczegóły wyżej.

Największe atuty nieruchomości:
– Prywatny staw z piaszczystą plażą,
– Altana z wędzarnią, balia i jacuzzi, ogródek – wszystko na jednej działce,
– Duży, zadbany ogród, stare drzewa, cisza i zieleń,
– Możliwość zagospodarowania dwóch niezależnych działek,
– Wiata z potencjałem na stajnię, warsztat lub działalność,
– Unikalna lokalizacja – blisko lasu i z bardzo małą zabudową sąsiednią,
– Idealny dla rodziny, na agroturystykę, stadninę lub wiejski azyl.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Dom można obejrzeć wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego i współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271
Tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra