Opis nieruchomości

Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości komercyjnej – kompleksu produkcyjno-magazynowego z częścią biurową i zapleczem socjalnym, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 4755 m², położonego na 3 działkach o łącznej powierzchni 8420 m².

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Jasień (pow. żarski, woj. lubuskie), tylko 30 km od granicy polsko-niemieckiej (Olszyna/Forst). Doskonała lokalizacja zapewnia sprawną logistykę – 45 minut do Zielonej Góry, 2,5 godziny do Berlina, szybki dostęp do głównych dróg i autostrad.
 
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY
Sprzedaż dotyczy:

• Prawa użytkowania wieczystego gruntu działek nr 584/8, 584/9 i 584/10 o łącznej powierzchni 0,8420 ha,
• Prawa własności budynków i budowli o funkcji produkcyjno-magazynowo-biurowej (łączna powierzchnia użytkowa: ok. 4755 m²).

Teren nieruchomości jest ogrodzony – z jednej strony prefabrykowanym ogrodzeniem betonowym, z drugiej stalową siatką. Wjazd na posesję prowadzi od ul. Leśnej przez bramę wjazdową. Niewielka część działki została utwardzona kostką betonową.
Budynki w większości są parterowe, bez podpiwniczenia, wzniesione w konstrukcji stalowej, drewnianej oraz murowanej. Wiek budynków oraz ich stan techniczny są zróżnicowane – część została w ostatnich latach zmodernizowana i rozbudowana.

OFERTA SPRZEDAŻY:
Cena netto, obejmuje pełne wyposażenie obiektu (z wyłączeniem maszyn produkcyjnych).
Obiekt aktualnie funkcjonuje jako zakład meblarski.
Dostępny jest operat szacunkowy.
 
ZABUDOWANIA – ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:
1. Budynek biurowo-produkcyjny z wiatą magazynową – 1149,91 m²

• Biura, kuchnia, toalety, serwerownia,
• Szwalnia (200,78 m²), tapicerownia (292,80 m²),
• Wiata magazynowa (555,07 m²).

 
2. Budynek magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym i wiatą – 1276,53 m²

• Hala magazynowa (756,92 m²),
• Stołówka, pokoje pracownicze, biura (również na piętrze),
• Wiata magazynowa (360,86 m²).

 
3. Nowa hala magazynowa (2020 r.) – 1035,85 m²

• Parterowa, konstrukcja stalowa.

 
4. Nowa wiata magazynowa (2021 r.) – 1293 m²

• Parterowa, konstrukcja stalowa.

 
5. Rampy załadunkowe – 3 sztuki
 
Łączna powierzchnia zabudowy:

• Część biurowo-produkcyjna: 594,84 m²
• Magazynowa z zapleczem: 915,67 m²
• Hala magazynowa (2020 r.): 1035,85 m²
• Wiaty magazynowe (starsza i nowa z 2021 r.): 2208,93 m².

 
Wysokości budynków:

• Biura – 2,5 m
• Magazyny – od 5,10 m do 7,45 m
• Nowa hala – od 3,62 m do 5,12 m
• Nowa wiata – ok. 4,14 m.

 
MEDIA I INFRASTRUKTURA:

• Energia elektryczna (transformator, 3 fazy)
• Woda, kanalizacja, gaz
• Sieć telefoniczna
• Kotłownia kontenerowa
• Monitoring całego kompleksu
• Ogrodzenie z bramą wjazdową od ul. Leśnej
• Częściowo utwardzony plac (kostka betonowa).

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Nieruchomość objęta MPZP (Uchwała nr XIII/93/99 Rady Miejskiej w Jasieniu). Teren oznaczony symbolem 11 UR, PU – przeznaczenie: produkcja, usługi, rzemiosło.
 
ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Świetna lokalizacja – 30 km od granicy DE/PL 
• Gotowy do pracy kompleks – nie wymaga nakładów
• Możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej, logistycznej lub inwestycyjnej
• Zróżnicowane budynki – elastyczne zagospodarowanie przestrzeni
• Pełne media, monitoring, rampy załadunkowe
• Duża powierzchnia zabudowy + działki 0,8420 ha.

  
Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację nieruchomości! Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271, tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra
___