Nowy bliźniak, parterowy, bez PCC, Łężyca

Opis nieruchomości

Przedstawiamy na sprzedaż bliźniaka parterowego w stanie deweloperskim, sprzedaż bez podatku PCC 2%. Dom znajduje się przy ul. Spacerowej w Zielonej Górze-Łężycy. Położony jest w spokojnej okolicy, blisko lasu, z wygodnym dojazdem do centrum Zielonej Góry. W okolicy dostępne są przedszkola, żłobki, sklepy. Bliźniak znajduje się na zamkniętym osiedlu 16 domów. 
 
Dom parterowy, wybudowany w 2022r., znajduje się na działce o powierzchni ok. 500m2.
 
UKŁAD domu o powierzchni 100 m2:
– salon z aneksem kuchennym – 40m2 (jest możliwość wydzielenia osobnej kuchni lub połączenia kuchni z salonem, z możliwością przygotowania wyspy kuchennej – wyprowadzone są instalacje),
– 3 sypialnie – 12m2, 12m2 i 10,50m2,
– pom. gosp. / kotłownia – 7 m2,
– łazienka z prysznicem i wanną – 7,50m2,
– toaleta WC – 1,50m2
– korytarz – 9,50m2.
 
Do wykorzystania pozostaje również PODDASZE, na które można wyprowadzić opuszczane bądź stałe schody. Poddasze nie jest liczone do powierzchni użytkowej domu (ok. 20m2).
 
DOSTĘPNE SĄ 4 BLIŹNIAKI. Rzut pomieszczeń jest poglądowy:
– 2 bliźniaki mają wydzielone 2 pokoje i duży salon z kuchnią (jest możliwość wydzielenia 3 pokoju),
– 2 pozostałe mają wydzielone 3 pokoje i salon z kuchnią.
We wszystkich bliźniakach została powiększona łazienka.
 
Dom wykończony jest w BARDZO WYSOKIM STANDARDZIE:
• okna 3-szybowe z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi, elektrycznie sterowane,
• wysokiej klasy drzwi zewnętrzne z dodatkowym bocznym przeszkleniem,
• zastosowano YTONG 24cm, ocieplenie styropianem 15cm,
• dach kryty dachówką ceramiczną,
• wyprowadzona instalacja pod ogrzewanie gazowe, oferta nie obejmuje sprzedaży pieca,
• rozprowadzona instalacja pod kominek; w domu rozprowadzone ogrzewanie podłogowe,
• jest możliwość postawienia wiaty, dwa miejsca postojowe przed domem.
 
MEDIA:
– woda miejska, prąd, gaz, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

LOKALIZACJA:
Łężyca to lubiana i prężnie rozwijająca się dzielnica Zielonej Góry. Na miejscu są sklepy, liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe. To dobrze skomunikowane miejsce zarówno z centrum jak i obwodnicą Zielonej Góry. Do 2024r. na osiedlu ma powstać szkoła podstawowa wraz z przedszkolem.
  
ATUTY:
– nowy PARTEROWY dom do własnej aranżacji,
– ogrzewanie podłogowe, rolety w oknach,
– praktyczny układ pomieszczeń: 3-4 pokoje oraz łazienka i dodatkowa toaleta,
– możliwość postawienia wiaty oraz miejsca parkingowe przed domem,
– budynek położony niedaleko głównej drogi,
– cicha i spokojna okolica z idealnym dojazdem do centrum Zielonej Góry,
– wokoło osiedle domków jednorodzinnych,
– blisko sklepy, przedszkole, sklepy, przystanek MZK,
– tereny zielone, las na wyciągnięcie ręki.

WAŻNE:
– sprzedaż bez podatku PCC 2%.
 
Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację domu! Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271, tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra