Nowy dom 2023 | 8 pokoi | działka 3552 m² | Jany

Opis nieruchomości

Przedstawiam ofertę sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego z 2023 roku, położonego w Janach (Zielona Góra), na dużej działce o pow. 3552 m². Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, z funkcjonalnym układem i dodatkowymi możliwościami aranżacyjnymi.

Dodatkowym atutem jest wydzielona część domu z osobnym wejściem – idealna pod działalność lub jako niezależne mieszkanie.

Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność i bliskość terenów zielonych, a jednocześnie szybki dojazd do Zielonej Góry (ok. 13 km / 20 minut).

** DOM ** :

• dom piętrowy, wolnostojący, o klasycznej bryle (kształt prostokąta),
• pow. całkowita: 272 m², pow. użytkowa 135 m²,
  
• działka: 3552 m²,
  
• 8 pokoi, 2 łazienki, 1 WC, pralnia, 
• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,
• rok budowy 2023,
• gotowy do zamieszkania,
• teren wokół domu ogrodzony, na działce posadzona trawa.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (wys. 2,65 m):

• przestronny, wysoki salon z wyjściem na taras i ogród (ekspozycja zachodnia),
• salon połączony z jadalnią,
• jasna, w pełni wyposażona kuchnia (okna na wschód),
• oddzielny pokój,
• łazienka z prysznicem, umywalką i WC,
• korytarz z szafą oraz komunikacją na piętro i do garażu,
• garaż dwustanowiskowy (brama garażowa automatyczna),
• wydzielona część domu z osobnym wejściem (obecnie studio fotograficzne, pow. 90 m2), z możliwością adaptacji na niezależne mieszkanie lub powiększenie części mieszkalnej (3 pomieszczenia + toaleta)

I PIĘTRO (wys. 2,65 m):

• 3 oddzielne pokoje (sypialnia i dwa pokoje dziecięce), 
• duża łazienka z wanną, umywalką i WC,
• pralnia.

STANDARD / INFORMACJE TECHNICZNE:

• nieruchomość wykończona w bardzo dobrym standardzie,
• ogrzewanie podłogowe,
• dachówka ceramiczna,
• deski drewniane w pokojach, płytki w kuchni i łazienkach,
• meble kuchenne na wymiar + sprzęt AGD,
• okna PCV trzyszybowe, rolety w oknach,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe (dwa wejścia do domu),
• teren ogrodzony (z wyjątkiem wjazdu), na podjeździe polbruk.

MEDIA:

• ogrzewanie domu i wody: pompa ciepła,
• woda: studnia głębinowa,
• kanalizacja: szambo (bezodpływowy zbiornik o poj. 12 m3),
• prąd z sieci miejskiej,
• dostępny Internet mobilny.

STAN PRAWNY / KOSZTY:

• uregulowany stan prawny,
• księga wieczysta bez wpisów,
• średnio-miesięczne koszty utrzymania: ok. 1315 zł (przy zamieszkaniu 4 os. rodziny) – prąd, szambo, śmieci, podatek od nieruchomości. 

LOKALIZACJA:
Jany to spokojna i kameralna część Zielonej Góry, ceniona za bliskość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do centrum miasta.
W okolicy znajdują się tereny spacerowe, winnica, przystanki komunikacji miejskiej.
Dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut. To lokalizacja łącząca spokój, zieleń i komfort codziennego życia.

NAJWIĘKSZE ZALETY DOMU:
– nowoczesny dom z 2023 roku,
– duża działka – ponad 3500 m²,
– możliwość wydzielenia niezależnej części mieszkalnej,
– garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,
– wysoki standard wykończenia,
– pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe,
– spokojna, zielona okolica,
– szybki dojazd do Zielonej Góry.

Koszty wynagrodzenia biura pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości.
Zadzwoń i umów się na prezentację! Dom można obejrzeć wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się.

Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271
Tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra