Opis nieruchomości

Przedstawiam Państwu ciekawą nieruchomość – ŚRODKOWY SEGMENT KAMIENICY, o wymiarach 8 x 8m, na który składa się: piwnica, parter, piętro i poddasze użytkowe, całkowita powierzchnia wynosi ok. 250m2, użytkowa ok. 180m2, działka 6 arów.

INTERESUJĄCA INWESTYCJA: możliwość podzielenia na 3 OSOBNE LOKALE na wynajem:
– 1 mieszkanie na parterze,
– 2 osobne mieszkania dwupoziomowe na piętrze i poddaszu,
– oraz dodatkowo, zagospodarowanie pomieszczeń na poziomie piwnicy.

Świetna lokalizacja – 5 min. od centrum Zielonej Góry!
 
UKŁAD DOMU:
PIWNICA:
Do piwnicy prowadzi klatka schodowa. W piwnicy są DWA WIĘKSZE POMIESZCZENIA oraz duża łazienka. Dodatkowo, pod tarasem, znajduje się trzecie pomieszczenie. Powierzchnia piwnicy to ok. 80m2. Idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej/biura.

PARTER:
Na parterze znajduje się ODDZIELNE MIESZKANIE, do którego prowadzi wejście z klatki schodowej. Mieszkanie składa się z: osobnego pokoju/gabinetu, drugiego pokoju połączonego z aneksem kuchennym, korytarza oraz łazienki z wanną i WC. Jest możliwość zrobienia wyjścia na ogródek (ok. 70m2) od strony północnej. Powierzchnia mieszkania wynosi ok. 60m2. Przed wejściem do domu jest duży taras i ogromny plac/parking (ok. 450m2), który pomieści wiele samochodów. Wejście do domu od strony południowej.

PIĘTRO Z PODDASZEM UŻYTKOWYM:
Na 1 piętrze znajdują się dwa osobne pomieszczenia po ok. 30m2 każdy, z których schody prowadzą na poddasze, gdzie znajdują się dwa osobne pokoje z łazienką (ok. 20m2). Piętro i poddasze są wyremontowane, pomieszczenia podzielone są na 2 MIESZKANIA DWUPOZIOMOWE. Wyprowadzona jest nowa instalacja elektryczna, jest możliwość podłączenia ogrzewania elektrycznego, na podczerwień IR – infrared. Możliwe jest również zamontowanie kominka.

STAN PRAWNY:
Pełna własność, 2 osobne księgi wieczyste (1 dotyczy mieszkania na parterze, 2 dotyczy mieszkania na piętrze). Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 180 m2 (z piwnicą ok. 250m2).

MEDIA:
– woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja miejska,

STANDARD:
– wyremontowane 1 piętro i poddasze, zostały wymienione okna na plastikowe,
– na 1 piętrze i poddaszu wyprowadzona instalacja pod ogrzewanie elektryczne, na podczerwień IR – infrared,
– została wykonana elewacja z przodu i z tyłu budynku.
                                     
ATUTY:
– potencjał: możliwość wydzielenia 3 lokali i zagospodarowania poziomu piwnicy,
– ogromny plan/parking,
– budynek położony w eksponowanym miejscu,
– lokalizacja: błyskawiczny i wygodny dojazd do centrum (5 min.!),
– wokoło osiedle domków jednorodzinnych, niska zabudowa.

Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację domu! Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność. Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271, tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra