Nowe budownictwo, 2 pok. , ul. Lisia, bez PCC

Opis nieruchomości

Przedstawiam Państwu na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,73 m2, zlokalizowane w nowoczesnym budynku przy ul. Lisiej w Zielonej Górze, zaledwie 9 minut pieszo do centrum miasta! To idealna propozycja dla osób szukających funkcjonalnej i komfortowej przestrzeni, gotowej do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania – bez podatku PCC 2%! 

UKŁAD MIESZKANIA:
Lokal jest funkcjonalny, z przemyślanym rozkładem i wschodnią ekspozycją, której mieszkanie wypełnia się naturalnym światłem już od wczesnych godzin porannych:
– ustawny salon z aneksem kuchennym (23m2),
– osobna sypialnia; przewidziano w niej miejsce na szafę w zabudowie (11,03m2),
– łazienka z prysznicem, umywalką, toaletą oraz instalacją pod pralkę (4,13m2),
– korytarz z pojemną szafę wnękową (3,57m2).
W cenie mieszkania zawarta jest komórka lokatorska o powierzchni 1,59 m², usytuowana na tym samym piętrze – doskonała do przechowywania roweru, wózka czy rzeczy sezonowych.
Komórka nie jest wliczona w powierzchnię użytkową mieszkania (41,73 m² + 1,59 m² = 43,32 m²).

Mieszkanie ma ponadstandardową wysokość pomieszczeń – 3,20 cm, co daje poczucie przestrzeni i pozwala na ciekawsze aranżacje wnętrza.

OPŁATY I STAN PRAWNY:
Czynsz wynosi ok. 400 zł. Dodatkowe opłaty to indywidualne zużycie prądu.
Blok oddany do użytku w 2023 r. zarządzany przez Wspólnotę. Mieszkanie do tej pory nie zamieszkałe.
Stan prawny: mieszkanie własnościowe, z księgą wieczystą. 

STANDARD i WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie zostało urządzone z dużą starannością i dbałością o szczegóły:
– nowoczesna kuchnia na wymiar wraz z nowym sprzętem AGD: płyta indukcyjna SIEMENS, piekarnik Bosch, okap Amica, zmywarka Amica,
– na podłogach wysokiej jakości panele, ściany pokryte farbami odpornymi na ścieranie;
– okna plastikowe, drzwi wejściowe-antywłamaniowe.

LOKALIZACJA:
W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, przystanki MZK, szkoła podstawowa nr 15, przedszkole miejskie nr 39, place zabaw, boisko. Pod blokiem znajdują się miejsca parkingowe. Do centrum miasta 2 minut autem, 9 minut pieszo! 

DLACZEGO WARTO?
– nowe, gotowe do wprowadzenia mieszkanie,
– brak podatku PCC 2%, 
– funkcjonalny rozkład pomieszczeń: osobna sypialnia i salon z aneksem kuchennym!
– komórka lokatorska na tym samym piętrze,
– kuchnia i łazienka z wyposażeniem,
– niski czynsz,
– mieszkanie wychodzi na stronę wschodnią, co sprawia, że jest jasno od wczesnych godzin porannych,
– 9 min. PIESZO do centrum!
– przed blokiem miejsca parkingowe dla mieszkańców,
– przedszkole i szkoła blisko bloku,
– idealne dla pary, rodziny lub pod inwestycję,
– wysoki standard wykończenia – bez potrzeby remontu!
 
Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację mieszkania! Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność.
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty:
Anna Suchowacka, nr licencji pośrednika PFRN 28271, tel. 669 269 216, SUCHOWACKA NIERUCHOMOŚCI, Zielona Góra